“Nằm lòng” 7 điều này sinh viên đi thuê nhà trọ không lo bị hớ
Mục lục
Do chưa có kinh nghiệm tìm và thuê nhà trọ, nhiều tân sinh viên và thậm chí là sinh viên năm cuối vẫn chưa thể tìm cho mình một chỗ ở phù hợp. Sau đây là một số lưu ý khi tìm phòng trọ cho sinh viên, Homedy mong rằng sẽ hữu ích đối với các bạn!
1. Xác định khu vực ở và giá thuê phòng trọ sinh viên
Ai cũng mong ước được ở trong hoặc gần TT thành phố hay nhà phố, nhưng điều này còn phải nhờ vào vào tình hình kinh tế tài chính của bạn vì giá thuê ở những nơi này khá đắt đỏ. Do đó, khi tìm phòng trọ sinh viên hãy xác lập rõ mức giá thuê nhà trong năng lực kinh tế tài chính của bản thân .
Thông thường, chủ nhà trọ sẽ yêu cầu bạn đặt cọc số tiền là nửa tháng thuê đối với phòng trọ nhỏ, cọc 1-2 tháng đối với phòng trọ mới và khang trang. Theo kinh nghiệm từ BĐS Homedy, sinh viên thuê nhà nên cân nhắc kĩ trước khi lựa chọn ở những nơi yêu cầu đặt cọc tiền nhà theo tháng. Bởi, hầu hết sinh viên thuê trọ đều là người ngoại tỉnh, cũng chưa nắm rõ phòng trọ của mình sẽ như thế nào, khi ở hết một tháng nếu muốn chuyển thì rất khó và có thể phải mất trắng số tiền đã đặt cọc. Với sinh viên mức tiền đó không hề nhỏ, do vậy hãy tìm hiểu thông tin từ những người trọ đến trước khi nhận lời đến làm hợp đồng.
Cần chú ý đến khu vực nơi bạn định thuê trọ để thuận tiện cho việc học tập
Tiếp theo, sinh viên thuê nhà cần chú ý quan tâm đến khu vực nơi bạn dự tính ở. Hãy lựa chọn những vị trí thuận tiện cho việc học tập cũng như nhu yếu đi lại, thao tác của bạn nhất. Tuy một số ít khu vực hoàn toàn có thể tiếp tục xảy ra thực trạng kẹt xe nhưng bạn trọn vẹn hoàn toàn có thể khắc phục điều này bằng cách đi xe bus, hoặc dữ thế chủ động thời hạn đi sớm về muộn một chút ít, tìm những tuyến đường dễ lưu thông …
Bên cạnh đó, cũng hãy chăm sóc khám phá xem khu vực này có thường bị ngập khi trời mưa không. Những khu vực bạn cảm nhận thấy nó trũng, thấp thì nên bỏ lỡ vì khi trời mưa to rất dễ thấy cảnh lội nước lõm bõm trước khi vào nhà. Khi đi xem nhà, hãy tranh thủ hỏi han những người xung quanh về yếu tố trật tự bảo mật an ninh của thành phố và chú ý một chút ít về đời sống hoạt động và sinh hoạt của hàng xóm. Nếu bạn ở trong ngõ, hẻm thì yếu tố này rất đáng quan tâm. Không nên tìm những nhà trọ quá xa, quá hẻo lánh và nên hạn chế ở những nơi có nhiều tệ nạn như bài bạc, cá độ, nhiều quán karaoke tụ tập, quán bia rượu tụ tập …
2. Nên thuê nhà trọ gần trường học
Việc thuê phòng trọ gần trường học mang lại rất nhiều quyền lợi cho bạn. Bạn nên tìm phòng trọ cách trường học từ 1-2 km để thuận tiện đi lại, đồng thời giúp bạn tiết kiệm chi phí công sức của con người, thời hạn và ngân sách vận động và di chuyển .
Bên cạnh đó, việc trọ gần trường học còn giúp bạn thuận tiện tham gia những hoạt động giải trí ngoại khóa hay lên thư viện ôn tập vào những ngày nghỉ. Đồng thời còn giúp bạn tránh được cảnh tắc đường, sum sê trên những chuyến xe bus eo hẹp giờ cao điểm và hạn chế việc bạn đi học muộn .
Hiện nay, xung quanh hầu hết những trường học đều có ký túc xá cũng như những khu trọ của người dân nên không khó để bạn hoàn toàn có thể tìm được phòng trọ với nhu yếu trên. Tuy nhiên, giá thành phòng trọ tại những khu vực này lại là một yếu tố quan trọng bạn nên xem xét .
3. Kinh nghiệm tránh lừa đảo khi thuê nhà trọ
Khi đi thuê nhà trọ phòng trọ, ngoài tìm hiểu trên mạng, sinh viên cần đến tận nơi để kiểm tra nhà trọ – phòng trọ. Khi sinh viên “giao tiền” của mình cho phía cho thuê nhà trọ – phòng trọ, cần chú ý những điều sau:
- Kiểm tra nhà trọ – phòng trọ : Tolet, hành lang cửa số, cửa ra vào, điện, nước, bãi giữ xe ở đâu, … kiểm tra xem mọi thứ có ổn và bảo đảm an toàn không ?
- Trao đổi thông tin với bên cho thuê nhà trọ – phòng trọ
- Chủ nhà trọ – phòng trọ là ai ?
- Giờ giấc ra vào
- Các trang thiết bị trong nhà hư thì bên thuê hay bên bán chịu nghĩa vụ và trách nhiệm bỏ phí để sửa chữa thay thế ?
- Hỏi về những phí cơ bản ( tiền thuê nhà mỗi tháng, tiền điện, tiền nước, tiền internet, tiền rác, tiền giữ xe, tiền đặt cọc ) ,
- Ngoài những phí cơ bản còn có bất kể khoản phí nào khác nữa hay không ?
- Có đồng hồ đeo tay điện nước riêng hay không ?
-
Giấy đặt cọc giữ phòng phải ghi đầy đủ, chi tiết, rõ ràng các thông tin mức phí, giá cả để tới ngày ký hợp đồng làm bằng chứng. Trên giấy đặt cọc giữ chỗ phải có đầy đủ chữ ký của cả hai bên. Tiền đặt cọc chỉ đưa 50% giá bên nhà trọ đưa ra.
- Cuối cùng là ngày ký hợp đồng thuê trọ. Sinh viên phải đọc kĩ hợp đồng để xem hợp đồng có rõ ràng ngày tháng và những pháp luật hay không, không thiếu thông tin chưa, có lao lý bồi thường gì trong hợp đồng hay không ? Tránh “ tiền mất tật mang ” .
Đọc kĩ hợp đồng để xem hợp đồng có rõ ràng ngày tháng và những lao lý hay không ? – Ảnh minh họa
Ngoài ra, những bạn sinh viên nên tìm sự tương hỗ từ những TT tương hỗ học viên, sinh viên ; phòng tương hỗ sinh viên trong trường ĐH. Các TT tương hỗ sinh viên sẽ phân phối cho bạn những địa chỉ nhà trọ – phòng trọ uy tín. Đồng thời những nhóm công tác làm việc xã hội, phòng tương hỗ sinh viên trong trường ĐH cũng có những hoạt động giải trí giúp sinh viên tìm những nhà trọ gần trường đáng đáng tin cậy .
4. Các nguồn tìm nhà trọ tốt
Nhờ bè bạn, người thân trong gia đình : Cách này được xem là hiệu suất cao nhất, hãy đăng lên trang cá thể trình diễn mong ước của bạn về khu vực cần tìm phòng trọ, hỏi thử xem có ai am hiểu về khu vực đó không ? Nếu có người biết, họ sẽ tư vấn khu vực đó có bảo mật an ninh hay không ? Chủ thế nào ? Giá có đắt hơn so với bên ngoài ? Hoặc có Bạn nào cũng đang có nhu yếu ở ghép thì sẽ ra mắt cho Bạn .
Đối với những bạn tân sinh viên khi không có người quen thì hãy dữ thế chủ động vào những group tìm phòng trọ trên Facebook hoặc những trang mua và bán nhà đất. Trước hết là ở trường của mình sau đó mới đến những group hội đồng. Hãy đăng lên những group tìm sự trợ giúp, đang cần tìm phòng ở đâu, giá thế nào … Các anh chị khóa trên rất nhiệt tình sẽ trình làng cho bạn. Nếu tin đăng bị trôi thì lâu lâu vào comment vài chấm để bài viết trồi lên lại nhé. Hãy kiên trì vì cách này rất hiệu suất cao và đáng an toàn và đáng tin cậy .
5. Chất lượng phòng trọ
Không gian nơi ở một phần phụ thuộc vào số người ở và đồ vật đi kèm, hãy nhắm chừng diện tích quy hoạnh phòng để ở tự do, không nên chật quá sẽ khiến mọi hoạt động và sinh hoạt phiền phức, hoặc quá rộng sẽ làm tiêu tốn lãng phí tiền trọ của bạn. Bạn cần quan tâm về độ nóng của phòng trong mùa khô ở miền Nam, và mùa hè ở miền Bắc nhé. Cũng rất cần được chăm sóc đó là khu vực vệ sinh. Nhà vệ sinh phải bảo đảm an toàn, kín kẽ và thật sạch, hạn chế sử dụng chung với 4 người trở lên vì như vậy sẽ vô cùng phiền phức cho hoạt động và sinh hoạt của bạn sau này .
Nên kiểm tra kỹ chất lượng phòng trọ trước khi thuê
Khi thuê phòng bạn sẽ gặp 2 trường hợp : Ở cùng chủ nhà hoặc không .
– Thường người thuê phòng trọ có xu thế không muốn ở cùng chủ nhà để hoàn toàn có thể tự do giờ giấc, tự do hoạt động và sinh hoạt. Vậy thì trước khi quyết định hành động thuê phòng trọ riêng không liên quan gì đến nhau, bạn nên kiểm tra kỹ những thiết bị điện, ống nước cũng như những vật phẩm có sẵn trong nhà xem có hư hỏng gì không trước khi bạn nhận phòng thuê để nhu yếu chủ nhà sửa lại và để tránh việc bạn chịu những ngân sách hao tổn không phải do mình .
– Nếu ở cùng chủ, bạn nên chọn chủ nhà có giờ giấc hoạt động và sinh hoạt tương thích với mình, không quá xét nét đến đời sống riêng của bạn. Không dễ để biết chủ nhà có “ hợp ” với bạn hay không, nhưng hãy chú ý qua những lần bạn tiếp xúc, trò chuyện khi đến xem nhà. Bạn hoàn toàn có thể hỏi thêm thông tin như : “ Tôi hoàn toàn có thể dẫn bạn về chơi không ? ” ; “ Tôi về khuya quá có ảnh hưởng tác động gì không ? ” … Và nhu yếu có chìa khóa cổng và phòng riêng .
Ngoài ra, nơi ở cần có đủ chỗ để bạn cất xe bên trong hoặc chỗ giữ xe bảo đảm an toàn gần đó. Bạn cũng cần nhờ chủ nhà hoặc hỏi thông tin về việc ĐK tạm trú, tạm vắng tại nơi bạn ở nhé .
Xem thêm:
6. Kiểm tra những thông tin trong hợp đồng
Thông thường khi thuê nhà trọ, rất ít người làm hợp đồng. Nhưng làm như vậy sẽ không chắc như đinh được quyền lợi và nghĩa vụ cho người thuê, do tại chủ nhà hoàn toàn có thể đưa ra quyết định hành động “ bất chợt ” làm cho người thuê không xử lý kịp. Bạn cũng nên đề cập đến yếu tố đặt cọc tiền thuê phòng trọ trong hợp đồng, trường hợp chuyển nhà trước thời hạn pháp luật thì lao lý về số tiền cọc thế nào ? Và thời hạn trả tiền phòng là mỗi tháng hay đóng 1 lúc 3 tháng. Tiền phát sinh phí Internet, điện nước, … như thế nào cũng phải ghi đơn cử vào hợp đồng .
Số tiền đặt cọc mặc dù ở mỗi nơi mỗi khác, nhưng thông thường số tiền đặt cọc chỉ 1-2 tháng, nếu gặp những trường hợp đặt cọc quá cao các bạn cũng phải lưu ý. Trước khi vào phòng các bạn cũng nên kiểm tra hiện trạng của những cơ sở vật chất bên trong để đến khi chuyển đi không bị ép đền oan. Vào tháng đầu tiên khi chuyển vào các bạn cần kiểm tra số trên đồng hồ điện và nước, để tránh trường hợp trả tiền điện nước cho người xài trước đó.
7. Điện, nước của phòng trọ
Khi thuê phòng bạn nên hỏi chủ nhà xem giá tiền điện, nước, phí ở đó như thế nào. Nếu sử dụng nước theo khối nhu yếu cần có đồng hồ đeo tay để tính. Tùy vào từng khu vực bạn ở mà giá tiền điện, nước sẽ được chủ nhà tính với giá khác nhau .
>> Tham khảo ngay giá thuê nhà trọ phòng trọ TP.Hồ Chí Minh tại homedy.com !
Theo Homedy Blog Tư vấn
Source: https://thoitrangredep.vn
Category: Kiến Thức
