Những điều cần biết trước khi mua nhà ở xã hội

Trang Thiều   –  
Thứ hai, 02/11/2020 14 : 22 ( GMT + 7 )

Trước khi mua nhà ở xã hội, người mua nên nắm rõ các lưu ý dưới đây để tránh “tiền mất tật mang”.

Phải đáp ứng 1 điều kiện cần, 3 điều kiện đủ

Căn cứ Khoản 7, Điều 3 Luật Nhà ở năm năm trước, hoàn toàn có thể hiểu nhà ở xã hội là mô hình nhà ở được kiến thiết xây dựng nhờ sự tương hỗ của Nhà nước, dành cho những đối tượng người dùng được hưởng chủ trương ưu tiên về nhà ở dựa trên những lao lý của luật này. Vì vậy, đối tượng người dùng được mua nhà ở xã hội phải phân phối được 1 điều kiện kèm theo cần và 3 điều kiện kèm theo đủ như sau :Điều kiện cần : người mua phải thuộc 1 trong 10 nhóm đối tượng người tiêu dùng được hưởng chủ trương tương hỗ về nhà ở theo pháp luật tại Điều 49 Luật Nhà ở năm năm trước. Ví dụ như : Người mua là người có công với cách mạng ; người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị ; …Điều kiện đủ : người mua là đối tượng người dùng chưa có nhà ở hoặc diện tích quy hoạnh nhà ở không cung ứng được số lượng thành viên trong mái ấm gia đình ; có nơi thường trú / tạm trú từ 1 năm trở lên tại tỉnh, thành phố thường trực Trung ương nơi có nhà ở xã hội ; cung ứng những lao lý về xác lập người có thu nhập thấp, hộ nghèo theo pháp luật của pháp lý .Cân nhắc kỹ trước khi “xuống tiền” mua nhà ở xã hội. (Ảnh: LĐO)

Chỉ xác nhận hỗ trợ mua nhà ở xã hội một lần

Theo quy định của pháp luật, các giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện để hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội chỉ được xác nhận 1 lần và có giá trị sử dụng trong thời hạn 2 năm.

Điều đó có nghĩa, những đối tượng người dùng phân phối 1 điều kiện kèm theo cần và 3 điều kiện kèm theo đủ nói trên chỉ được tương hỗ, xử lý mua nhà ở xã hội duy nhất một lần. Do vậy, người mua cần phải xem xét, lựa chọn kỹ càng dự án Bất Động Sản nhà ở xã hội tương thích với kinh tế tài chính và nhu yếu, từ đó đưa ra quyết định hành động đúng đắn nhất .

Không được chuyển nhượng nếu chưa sử dụng 05 năm

Khác với nhà ở thương mại, những pháp luật tương quan đến thanh toán giao dịch mua và bán, thuê và cho thuê nhà ở xã hội rất khắt khe và phức tạp. Theo đó, trong thời hạn chưa đủ 05 năm kể từ khi trả hết tiền thuê / mua nhà ở xã hội, người thuê / mua chỉ được phép bán lại cho 1 trong 3 trường hợp như sau :- Bán lại cho Nhà nước ( trường hợp thuê / mua nhà ở xã hội do Nhà nước góp vốn đầu tư ) .

– Bán lại cho chủ đầu tư của dự án xây dựng nhà ở xã hội đó (trường hợp thuê/mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngoài ngân sách).

– Bán lại cho đối tượng người dùng được phép thuê / mua nhà ở xã hội theo lao lý tại Điều 49 Luật Nhà ở năm trước .Lưu ý giá bán đối đa không được vượt quá giá cả NOXH cùng loại tại cùng thời gian và khu vực bán .Ngoại trừ 3 trường hợp nêu trên, việc thanh toán giao dịch nhà ở xã hội khi mua và sử dụng chưa đến 05 năm là trái pháp lý. Khi đó, những thanh toán giao dịch mua và bán này đều không có giá trị pháp lý, bên mua phải chuyển giao lại nhà ở xã hội cho đơn vị chức năng quản trị hoặc sẽ bị Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh nơi có nhà ở xã hội cưỡng chế tịch thu.

Source: https://thoitrangredep.vn
Category: Kiến Thức