27 câu hỏi thường gặp về chế định tài sản trước khi kết hôn và phân chia tài sản khi ly hôn

Ngày viết: 1/12/2021

Thông qua bài viết này, BLawyers Vietnam xin ra mắt đến bạn đọc list 27 câu hỏi thường gặp về chế định tài sản trước khi kết hôn và phân loại tài sản khi ly hôn tại Nước Ta .

1. Khi nào một cuộc hôn nhân chính thức được pháp luật Việt Nam công nhận và bảo vệ?

Theo quy định hiện hành, một cuộc hôn nhân chính thức được công nhận khi đáp ứng các điều kiện sau:

1. Nam và nữ (khác giới tính) đủ tuổi kết hôn theo quy định: Nam từ đủ 20 tuổi trở lên, nữ từ đủ 18 tuổi trở lên;
2. Nam và nữ kết hôn tự nguyện và không bị mất năng lực hành vi dân sự (người bị mất năng lực hành vi dân sự là người bị bệnh tâm thần hoặc mắc bệnh khác mà không thể nhận thức, làm chủ được hành vi và bị Tòa án ra quyết định tuyên bố người này là người mất năng lực hành vi dân sự);
3. Không thuộc các trường hợp pháp luật cấm kết hôn; và
4. Phải đăng ký kết hôn tại cơ quan có thẩm quyền.

2. Tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân được pháp luật Việt Nam quy định như thế nào?

Tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân gồm :

1. Tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh;
2. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng (trừ trường hợp hoa lợi, lợi tức được phân chia là tài sản riêng của vợ, chồng);
3. Thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân;
4. Tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung; hoặc
5. Tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

3. Tài sản riêng của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân được pháp luật Việt Nam quy định như thế nào?

Tài sản riêng của vợ, chồng gồm :

1. Tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn;
2. Những tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân;
3. Tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định pháp luật;
4. Các tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng; hoặc
5. Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng; hoặc
6. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân sau khi phân chia tài sản chung.

4. Tài sản tạo lập trước khi kết hôn là tài sản chung hay tài sản riêng của vợ chồng?

Tài sản được tạo lập trước khi kết hôn là tài sản riêng của vợ chồng .
Trường hợp vợ chồng cùng thỏa thuận hợp tác nhập tài sản đó vào khối tài sản chung của vợ chồng theo lao lý pháp lý hoặc không có địa thế căn cứ chứng tỏ được tài sản đó được tạo lập trước khi kết hôn thì tài sản đó là tài sản chung của vợ chồng .

5. Đăng ký quyền sở hữu đối với tài sản chung của vợ chồng được pháp luật Việt Nam quy định như thế nào?

Tài sản chung của vợ chồng mà pháp lý lao lý phải ĐK quyền sở hữu, quyền sử dụng gồm có những tài sản là động sản bắt buộc phải ĐK và bất động sản theo Bộ luật dân sự hiện hành .
Sau khi ĐK quyền sở hữu, quyền sử dụng thì vợ chồng sẽ được cấp giấy ghi nhận quyền sở hữu, giấy ghi nhận quyền sử dụng ghi tên cả hai vợ chồng, trừ trường hợp vợ chồng thỏa thuận hợp tác ghi tên một trong hai người .

6. Nghĩa vụ về tài sản của vợ, chồng được pháp luật Việt Nam quy định như thế nào?

Vợ chồng có các nghĩa vụ sau đối với tài sản chung:

( i ) Nghĩa vụ phát sinh từ thanh toán giao dịch do vợ chồng cùng thỏa thuận hợp tác xác lập, nghĩa vụ và trách nhiệm bồi thường thiệt hại mà theo lao lý của pháp lý vợ, chồng trực tiếp chịu nghĩa vụ và trách nhiệm ;
( ii ) Nghĩa vụ do vợ hoặc chồng triển khai nhằm mục đích phân phối nhu yếu thiết yếu của mái ấm gia đình ;
( iii ) Nghĩa vụ phát sinh từ việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung ;
( iv ) Nghĩa vụ phát sinh từ việc sử dụng tài sản riêng để duy trì, tăng trưởng khối tài sản chung hoặc để tạo ra nguồn thu nhập hầu hết của mái ấm gia đình ;
( v ) Nghĩa vụ bồi thường thiệt hại do con gây ra theo pháp luật của Bộ luật dân sự hiện hành ; hoặc
( vi ) Nghĩa vụ khác theo lao lý pháp lý .

Vợ chồng có các nghĩa vụ sau đối với tài sản riêng:

( i ) Nghĩa vụ của mỗi bên vợ, chồng có trước khi kết hôn ;
( ii ) Nghĩa vụ phát sinh từ việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng, trừ trường hợp sử dụng tài sản riêng để duy trì, tăng trưởng khối tài sản chung hoặc để tạo ra nguồn thu nhập hầu hết của mái ấm gia đình cũng như hoa lợi, cống phẩm từ tài sản riêng là nguồn sống duy nhất của mái ấm gia đình ;
( iii ) Nghĩa vụ phát sinh từ thanh toán giao dịch do một bên xác lập không vì nhu yếu của mái ấm gia đình ; hoặc
( iv ) Nghĩa vụ phát sinh từ hành vi vi phạm pháp lý của vợ, chồng .

7. Quyền của vợ/ chồng là người nước ngoài đối với tài sản chung và tài sản riêng ở Việt Nam được quy định như thế nào?

Vợ / chồng người quốc tế vẫn có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng hoặc chung của vợ chồng theo lao lý pháp lý. Tuy nhiên, người quốc tế bị hạn chế quyền sở hữu so với những tài sản sau :

1. Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất;
2. Nhà ở nằm ngoài dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại và trong khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh hoặc vượt quá số lượng nhà ở cho phép mua theo quy định của pháp luật Việt Nam;

Đối với tài sản là động sản không cần phải ĐK thì người quốc tế có quyền sở hữu hợp pháp trải qua những thanh toán giao dịch dân sự. Đối với tài sản là động sản bắt buộc phải ĐK thì thực thi theo pháp luật pháp lý tương quan .

8. Vợ/ chồng là người nước ngoài có được nhận tặng cho tài sản chung trong thời kì hôn nhân không?

Có. Vợ / chồng người quốc tế vẫn có quyền nhận tài sản từ người khác khuyến mãi cho chung vợ chồng trong thời kì hôn nhân hoặc nhận Tặng cho phần tài sản của vợ / chồng người Nước Ta trong khối tài sản chung nhưng phải bảo vệ người quốc tế đó có quyền chiếm hữu so với tài sản được Tặng cho theo lao lý pháp lý .
Lưu ý, hợp đồng khuyến mãi cho bất động sản giữa vợ và chồng được phải lập thành văn bản và được công chứng bởi cơ quan có thẩm quyền .

9. Việc nhập tài sản riêng của vợ, chồng vào tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện như thế nào?

Việc nhập tài sản riêng vào tài sản chung vợ chồng gồm có những bước sau :

1. Bước 1: Vợ chồng phải có thỏa thuận để nhập tài sản riêng vào khối tài sản chung. Thỏa thuận phải bảo đảm tuân thủ quy định hình thức (ví dụ thỏa thuận liên quan đến tài sản là bất động sản thì phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực);
2. Bước 2: Thực hiện các thủ tục hành chính như cập nhật tên cả hai vợ chồng đối với bất động sản hoặc động sản yêu cầu đăng ký quyền sở hữu.

Nghĩa vụ tương quan đến tài sản riêng đã nhập vào tài sản chung được thực thi bằng tài sản chung trừ khi có thỏa thuận hợp tác khác .

10. Vợ chồng có được thỏa thuận phân chia tài sản chung trong thời kì hôn nhân?

Có. Trong thời kỳ hôn nhân, vợ chồng có quyền thỏa thuận hợp tác chia một phần hoặc hàng loạt tài sản chung, ngoại trừ :

1. Các trường hợp ảnh hưởng nghiêm trọng đến lợi ích gia đình, quyền và lợi ích hợp pháp của con chưa thành niên, con đã thành niên mất năng lực hành vi dân sự hoặc không có khả năng lao động và không có tài sản để tự nuôi mình; hoặc
2. Nhằm trốn tránh thực hiện các nghĩa vụ theo pháp luật.

Như vậy, vợ chồng có quyền lập thỏa thuận hợp tác phân loại tài sản chung trong thời kì hôn nhân và thỏa thuận hợp tác này phải được lập thành văn bản được công chứng theo nhu yếu của vợ hoặc chồng hoặc theo pháp luật của pháp lý .

11. Nội dung và hình thức của thỏa thuận phân chia tài sản chung của vợ chồng được quy định như thế nào?

Về nội dung, thỏa thuận hợp tác phân loại tài sản chung vợ chồng gồm những nội dung hầu hết sau :

1. Tài sản được xác định là tài sản chung, tài sản riêng của vợ, chồng;
2. Quyền, nghĩa vụ của vợ chồng đối với tài sản chung, tài sản riêng và giao dịch có liên quan;
3. Điều kiện, thủ tục và nguyên tắc phân chia tài sản; và
4. Nội dung khác có liên quan.

Về hình thức, thỏa thuận hợp tác phân loại tài sản chung vợ chồng phải được lập thành văn bản và công chứng theo lao lý pháp lý .

12. Tài sản được tạo lập bằng tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân thì có phải phân chia khi ly hôn?

Không. Tài sản được tạo lập bằng tài sản riêng trong thời kì hôn nhân vẫn là tài sản riêng của vợ, chồng và vẫn thuộc quyền sở hữu của người đó, trừ trường hợp tài sản này đã được nhập vào khối tài sản chung của vợ chồng hoặc tài sản là hoa lợi, cống phẩm phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân chưa phân loại hoặc những bên có thỏa thuận hợp tác khác .
Trên nguyên tắc phân loại tài sản khi ly hôn thì tài sản trên được xác lập là tài sản riêng của vợ chồng và sẽ không bị phân loại khi ly hôn .

13. Tài sản được tạo lập từ tài sản chung có phải phân chia khi ly hôn?

Có. Tài sản được tạo lập từ tài sản chung là tài sản chung của vợ chồng trong thời kì hôn nhân. Tài sản này sẽ được phân loại khi ly hôn theo Quyết định của Tòa án hoặc theo thỏa thuận hợp tác của vợ chồng ( nếu có ) .
Trường hợp vợ chồng thỏa thuận hợp tác xác lập tài sản trên là tài sản riêng thì thuộc sở hữu riêng của vợ hoặc chồng và không phân loại khi ly hôn .

14. Vợ hoặc chồng tự ý bán tài sản chung có vi phạm pháp luật không?

Có. Việc bán tài sản chung phải do vợ chồng cùng thỏa thuận hợp tác. Tuy nhiên, vợ chồng được tự ý bán tài sản chung mà nếu việc bán tài sản là để phân phối nhu yếu thiết yếu của mái ấm gia đình .
Theo đó, thỏa thuận hợp tác bán tài sản chung của vợ chồng phải được lập thành văn bản so với tài sản là :

1. Bất động sản;
2. Động sản mà theo quy định của pháp luật phải đăng ký quyền sở hữu; hoặc
3. Tài sản đang là nguồn tạo ra thu nhập chủ yếu của gia đình.

Như vậy, việc tự ý bán tài sản chung mà không phải để đáp ứng nhu cầu thiết yếu của gia đình thì phải có sự đồng ý của cả hai vợ chồng. Nếu một bên tự ý bán tài sản thì bên kia có thể yêu cầu Tòa án tuyên giao dịch vô hiệu theo quy định của pháp luật.

15. Con có mặc định được chia tài sản chung khi cha mẹ ly hôn?

Không. Tài sản chung của vợ chồng sẽ được chia cho vợ chồng theo thỏa thuận hợp tác hoặc bằng Quyết định của Tòa án. Như vậy, tài sản sẽ thuộc chiếm hữu của vợ, chồng sau khi chia. Trường hợp này con cháu không mặc định có quyền sở hữu tài sản của vợ chồng trừ trường hợp vợ chồng thỏa thuận hợp tác chia tài sản cho con sau ly hôn .

16. Nguyên tắc Tòa án phân chia tài sản vợ chồng sau khi ly hôn là gì?

Vợ chồng hoàn toàn có thể nhu yếu Tòa án phân loại tài sản khi ly hôn nếu không tự thỏa thuận hợp tác được. Theo đó, Tòa án sẽ quyết định hành động phân loại tài sản vợ chồng dựa trên những nguyên tắc sau :

• Đối với tài sản đã được vợ chồng thỏa thuận bằng văn bản: Tòa án áp dụng các nội dung của văn bản thỏa thuận để chia tài sản của vợ chồng khi ly hôn.
• Đối với tài sản không có văn bản thỏa thuận, thỏa thuận không rõ ràng hoặc văn bản thỏa thuận vô hiệu:

Tòa án vận dụng nguyên tắc chia đôi tài sản chung có xét đến những yếu tố gồm có :
( i ) Hoàn cảnh của mái ấm gia đình và của vợ, chồng ;
( ii ) Công sức góp phần của vợ, chồng vào việc tạo lập, duy trì và tăng trưởng khối tài sản chung. Lao động của vợ, chồng trong mái ấm gia đình được coi như lao động có thu nhập ;
( iii ) Bảo vệ quyền lợi chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh thương mại và nghề nghiệp để những bên có điều kiện kèm theo liên tục lao động tạo thu nhập ; và
( iv ) Lỗi của mỗi bên trong vi phạm quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của vợ chồng .

• Tài sản chung của vợ chồng được chia bằng hiện vật hoặc giá trị, bên nào nhận hiện vật có giá trị lớn hơn phần mình được chia thì thanh toán cho bên kia phần chênh lệch.
• Tài sản riêng của vợ chồng thì thuộc quyền sở hữu của người đó.

17. Vợ chồng không giải quyết xong việc chia tài sản, có được ly hôn?

Có thể, tùy thuộc Tòa án xem xét. Vợ chồng hoàn toàn có thể tự thỏa thuận hợp tác chia tài sản hoặc nhu yếu Tòa án chia tài sản theo thỏa thuận hợp tác hoặc nhu yếu ngay trong đơn ly hôn. Trường hợp sau khi ly hôn mà vợ chồng chưa chia tài sản chung thì cả hai vợ chồng vẫn có quyền chiếm hữu chung so với tài sản đó cho tới khi thỏa thuận hợp tác phân loại .
Như vậy, vợ chồng vẫn hoàn toàn có thể thực thi theo thỏa thuận hợp tác phân loại tài sản trước hoặc sau khi ly hôn. Việc chia tài sản vợ chồng không phải là điều kiện kèm theo bắt buộc để Tòa án xử lý quan hệ ly hôn .

18. Chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân bị vô hiệu trong trường hợp nào?

Việc chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân bị vô hiệu trong những trường hợp :
( i ) Ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của mái ấm gia đình ; quyền, quyền lợi hợp pháp của con chưa thành niên, con đã thành niên mất năng lượng hành vi dân sự hoặc không có năng lực lao động và không có tài sản để tự nuôi mình ; hoặc
( ii ) Nhằm trốn tránh thực thi những nghĩa vụ và trách nhiệm :

• Nuôi dưỡng, cấp dưỡng;
• Bồi thường thiệt hại;
• Thanh toán khi bị Tòa án tuyên bố phá sản;
• Trả nợ cho cá nhân, tổ chức;
• Nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước; hoặc
• Nghĩa vụ khác về tài sản theo quy định của pháp luật.

19. Thỏa thuận chia tài sản khi thuận tình ly hôn có phải chịu án phí không?

Tùy trường hợp đơn cử. Theo lao lý tại Điều 27.5. d Nghị quyết số 326 / năm nay / UBTVQH14, trường hợp đương sự tự thỏa thuận hợp tác phân loại tài sản chung của vợ chồng và nhu yếu Tòa án ghi nhận trong bản án, quyết định hành động trước khi Tòa án triển khai hòa giải thì đương sự không phải chịu án phí dân sự xét xử sơ thẩm so với việc phân loại tài sản chung .

20. Xử lý như thế nào trong trường hợp phát hiện tài sản bí mật sau khi ly hôn?

Điều 33.1 của Luật Hôn nhân và Gia đình 2014 (“LHNGĐ 2014”) quy định tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân.

Do đó, khi phát hiện tài sản bí hiểm sau khi ly hôn mà xác lập được tài sản này hình thành trong trong thời kỳ hôn nhân thì có cơ sở để xem tài sản này là tài sản chung của vợ, chồng .
Theo pháp luật tại Điều 59.1 LHNGĐ 2014, trong trường hợp chính sách tài sản của vợ chồng theo thỏa thuận hợp tác thì việc xử lý tài sản khi ly hôn được vận dụng theo thỏa thuận hợp tác đó ; nếu thỏa thuận hợp tác không rất đầy đủ, rõ ràng thì những vận dụng lao lý cảu pháp lý để xử lý .
Theo đó, trong trường hợp này, sau khi ly hôn, vợ chồng hoàn toàn có thể thỏa thuận hợp tác về việc chia tài sản chung. Nếu hai bên không thỏa thuận hợp tác được hoặc thỏa thuận hợp tác không rất đầy đủ thì hoàn toàn có thể nhu yếu Tòa án xử lý việc chia tài sản chung sau khi ly hôn .

21. Tài sản vợ chồng kết hôn trái pháp luật xử lý như thế nào?

Theo lao lý tại Điều 12.3 và Điều 16 LHNGĐ năm trước, quan hệ tài sản giữa những bên khi kết hôn trái pháp lý được xử lý như sau :
( i ) Quan hệ tài sản được xử lý theo thỏa thuận hợp tác giữa những bên ; trong trường hợp không có thỏa thuận hợp tác thì xử lý theo pháp luật của Bộ luật dân sự và những pháp luật khác của pháp lý có tương quan ; và
( ii ) Việc xử lý quan hệ tài sản phải bảo vệ quyền, quyền lợi hợp pháp của phụ nữ và con ; việc làm nội trợ và việc làm khác có tương quan để duy trì đời sống chung được coi như lao động có thu nhập .

22. Tài sản chung của vợ chồng có liên quan đến bên thứ ba thì có được tự thỏa thuận phân chia khi ly hôn?

Có. Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm tài sản của vợ chồng tương quan đến bên thứ ba được pháp lý pháp luật như sau :

1. Theo quy định tại Điều 39.4 của LHNGĐ 2014, quyền, nghĩa vụ về tài sản giữa vợ, chồng với người thứ ba phát sinh trước thời điểm việc chia tài sản chung có hiệu lực vẫn có giá trị pháp lý, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác;
2. Điều 40.2 của LHNGĐ 2014 quy định thỏa thuận chia tài sản chung của vợ chồng không làm thay đổi quyền, nghĩa vụ về tài sản được xác lập trước đó giữa vợ, chồng với người thứ ba; và
3. Theo quy định tại Điều 60.1 của LHNGĐ 2014, quyền, nghĩa vụ tài sản của vợ chồng đối với người thứ ba vẫn có hiệu lực sau khi ly hôn, trừ trường hợp vợ chồng và người thứ ba có thỏa thuận khác.

Do đó, những bên được phép tự thỏa thuận hợp tác phân loại tài sản tương quan đến bên thứ ba sau khi ly hôn, nhưng quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của vợ chồng so với bên thứ ba không biến hóa sau khi phân loại tài sản .

23. Vợ/ chồng là người nước ngoài có quyền sở hữu đối với tài sản chung là bất động sản ở Việt nam hay không?

Theo Điều 5 của Luật Đất đai 2013, cá thể quốc tế không thuộc đối tượng người dùng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất .
Theo Điều 159.2. b của Luật Nhà ở năm trước, người quốc tế có quyền mua, thuê mua, nhận chuyển nhượng ủy quyền, thừa kế nhà tại thương mại gồm có cả căn hộ chung cư cao cấp nhà ở và nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau trong dự án Bất Động Sản thiết kế xây dựng nhà tại, trừ những khu vực quản trị tương quan đến quốc phòng, bảo mật an ninh theo lao lý của nhà nước .
Do đó, so với bất động sản tại Nước Ta, vợ hoặc chồng là người quốc tế không có quyền sở hữu nếu tài sản chung là đất hoặc quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, họ có quyền chiếm hữu so với tài sản chung là nhà tại thương mại nếu người đó cung ứng những pháp luật của pháp lý .

24. Tài sản chung là bất động sản ở nước ngoài thì phân chia như thế nào khi ly hôn?

Theo Điều 127.3 của LHNGĐ năm trước, việc phân loại tài sản là bất động sản ở quốc tế khi ly hôn sẽ được xử lý theo pháp lý của nước nơi có bất động sản đó .

25. Tài sản là quyền sử dụng đất được vợ/chồng người nước ngoài mua trong thời kì hôn nhân nhưng nhờ bên thứ ba đứng tên thì có được phân chia khi ly hôn?

Có. Theo lao lý tại điều 33.1 LHNGĐ 2014, quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được Tặng cho riêng hoặc có được trải qua thanh toán giao dịch bằng tài sản riêng .
Do đó nếu có địa thế căn cứ xác lập tài sản là quyền sử dụng đất được vợ / chồng người quốc tế mua trong thời kì hôn nhân mà không phải trải qua thanh toán giao dịch bằng tài sản riêng của người này và tài sản này được những bên nhờ bên thứ ba thay mặt đứng tên thì tài sản này được xác lập là tài sản chung và được phân loại khi ly hôn .

26. Quyền sử dụng đất được vợ chồng mua trong thời kì hôn nhân nhưng chưa sang tên thì có được phân chia khi ly hôn?

Theo Điều 503 của Bộ luật dân sự năm ngoái, việc chuyển quyền sử dụng đất có hiệu lực thực thi hiện hành kể từ thời gian ĐK theo pháp luật của Luật đất đai. Điều 188.3 của Luật đất đai 2013 pháp luật việc quy đổi, chuyển nhượng ủy quyền, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, khuyến mãi ngay cho, thế chấp ngân hàng quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải ĐK tại cơ quan ĐK đất đai và có hiệu lực thực thi hiện hành kể từ thời gian ĐK vào sổ địa chính .
Do đó, hoàn toàn có thể hiểu quyền sử dụng đất được vợ chồng mua trong thời kì hôn nhân mà chưa sang tên nhưng nếu đã được ĐK vào sổ địa chính thì việc chuyển quyền sử dụng đất này đã có hiệu lực thực thi hiện hành và thuộc quyền sở hữu của vợ chồng. Căn cứ Điều 33.1 của LHNGĐ 2014, quyền sử dụng đất được vợ, chồng mua trong thời kì hôn nhân mà không phải trải qua thanh toán giao dịch bằng tài sản riêng thì tài sản này được xác lập là tài sản chung và được phân loại khi ly hôn .

27. Tài sản chung đã thỏa thuận phân chia khi ly hôn mà sau ly hôn có tranh chấp thì xử lý như thế nào?

Pháp luật hiện hành không pháp luật rõ về việc khởi kiện do một bên vi phạm thỏa thuận hợp tác phân loại tài sản sau khi ly hôn. Tuy nhiên, Điều 29.11 của Bộ luật Tố tụng Dân sự năm ngoái có lao lý về việc những nhu yếu về hôn nhân và mái ấm gia đình thuộc thẩm quyền xử lý của Tòa án gồm có những nhu yếu khác về hôn nhân và mái ấm gia đình, trừ trường hợp thuộc thẩm quyền xử lý của cơ quan, tổ chức triển khai khác theo lao lý của pháp lý. Do đó, hoàn toàn có thể hiểu là việc khởi kiện do một bên vi phạm thỏa thuận hợp tác phân loại tài sản sau khi ly hôn thuộc trường hợp khác do TANDTC xử lý và một bên hoàn toàn có thể nhu yếu Tòa án xử lý khi có địa thế căn cứ xác lập bên còn lại vi phạm thỏa thuận hợp tác này .
Nếu bạn có bất kể câu hỏi hoặc góp ý về nội dung trên, vui vẻ liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ [email protected] BLawyers Vietnam rất muốn nghe từ bạn !

Có thể bạn muốn tìm hiểu thêm:

Source: https://thoitrangredep.vn
Category: Cưới Hỏi