Mục lục

Mẫu văn bản thỏa thuận tài sản riêng của vợ chồng theo quy định

Mẫu văn bản thỏa thuận tài sản riêng phải lập thành văn bản gồm có nội dung sau : ……. Tải mẫu văn bản thỏa thuận tài sản riêng tại đây … Liên hệ 19006500 .

Câu hỏi của bạn:

Xin chào luật sư ! Tôi vừa được cha mẹ Tặng Ngay cho một mảnh đất. Nhưng tôi và vợ muốn xác lập mảnh đất này thuộc tài sản riêng của tôi có được không ? Nếu được thì công ty luật hoàn toàn có thể cho tôi xin mẫu văn bản nào để vợ chồng tôi thỏa thuận đây là tài sản riêng của tôi không ? Xin cảm ơn luật sư !

Bạn đang đọc: Mẫu văn bản thỏa thuận tài sản riêng của vợ chồng mới nhất

Câu trả lời của luật sư:

Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về văn bản thỏa thuận sản riêng, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về vấn đề này như sau:

Căn cứ pháp lý:

1. Mẫu văn bản thỏa thuận tài sản riêng của vợ chồng

Công ty luật Toàn Quốc xin cung ứng mẫu văn bản thỏa thuận để quý bạn đọc tìm hiểu thêm như sau .

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc

——————————
VĂN BẢN THỎA THUẬN TÀI SẢN RIÊNG

Hôm nay, ngày …. tháng …. năm …., tại … … … … … … … … … … … … … … … – Chúng tôi gồm :

Bên thứ nhất (sau đây còn gọi là bên A): Ông……….., sinh năm……, mang chứng minh nhân dân số: ………. do…………cấp ngày………, đăng ký hộ khẩu thường trú tại: ………………………………………

Bên thứ hai (sau đây còn gọi là bên B): Bà ……….., sinh năm……, mang chứng minh nhân dân số: ………. do…………cấp ngày………, đăng ký hộ khẩu thường trú tại: ………………………………………

Chúng tôi hiện là vợ chồng hợp pháp theo pháp luật của pháp lý, cùng tự nguyện lập và ký văn bản xác nhận về tài sản riêng của vợ chồng theo những nội dung đơn cử dưới đây :

ĐIỀU 1

TÀI SẢN XÁC NHẬN

– Tài sản xác nhận trong Văn bản là: Toàn bộ Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại: Thửa đất số…..; Tờ bản đồ số……… tại địa chỉ:…………… theo “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” số………., do …….cấp ngày…../…../……; Hồ sơ gốc số……………., đã được Văn phòng đăng ký đất và nhà………xác nhận việc đăng ký sang tên cho bên B ngày …./…../……

ĐIỀU 2

NỘI DUNG XÁC NHẬN

– Chúng tôi xác nhận : Tài sản nêu tại điều 1 là tài sản riêng của bên B ( theo nội dung Hợp đồng Tặng Kèm cho số … … .. / HĐCNN ký giữa ông … … … … …. và bà … … … …., do Phòng công chứng số … … … …. ghi nhận ngày … … … .. ) ; Hai bên chưa có bất kỳ một thỏa thuận nào về việc sát nhập lại tài sản này vào khối tài sản chung của vợ chồng .
– Chúng tôi đồng ý chấp thuận : Ngay sau khi Văn bản này được công chứng, bên B được toàn quyền triển khai những quyền của chủ sở hữu / sử dụng so với tài sản nêu trên, theo lao lý của Pháp luật .

ĐIỀU 3

CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN

Chúng tôi chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước Pháp luật về những lời cam kết sau đây :
– Những thông tin về nhân thân và tài sản nêu trong Văn bản này là đúng thực sự ;
– Văn bản xác nhận tài sản này được lập trọn vẹn tự nguyện, không bị lừa dối, ép buộc và không nhằm mục đích trốn tránh bất kể nghĩa vụ và trách nhiệm tài sản nào. Văn bản sẽ bị vô hiệu nếu có cơ sở xác lập việc lập văn bản này nhằm mục đích trốn tránh nghĩa vụ và trách nhiệm về tài sản ;

ĐIỀU 4

ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG

Chúng tôi công nhận đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc lập và ký văn bản này ;
Việc sửa đổi, bổ trợ, hủy bỏ văn bản này phải có sự thỏa thuận của cả hai bên và phải được công chứng tại … … … … … … … …. ;
Chúng tôi đã tự đọc hàng loạt văn bản, đã hiểu và đồng ý chấp thuận toàn bộ những pháp luật ghi trong Văn bản và ký vào Văn bản này trước sự xuất hiện của Công chứng viên ;
Hiệu lực của văn bản này được tính từ thời gian công chứng .

NHỮNG NGƯỜI THAM GIA GIAO KẾT

… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .

LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN

>> >> Tải mẫu : Văn bản thỏa thuận tài sản riêng

2. Văn bản thỏa thuận tài sản riêng có cần phải công chứng không?

Văn bản thỏa thuận về tài sản riêng của vợ chồng bắt buộc phải công chứng hoặc xác nhận tại xã phường. Theo đó, để công chứng sách vở này Vợ chồng cần chuẩn bị sẵn sàng :

Phiếu nhu yếu công chứng ( Mẫu tại văn phòng công chứng )
Sổ hộ khẩu của vợ chồng ( Bản chính ) ;
Chứng minh nhân dân, Căn cước công dân hoặc hộ chiếu vợ chồng (Bản chính);
Đăng ký kết hôn của vợ chồng( Bản chính ) .
Văn bản cam kết tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân do vợ chồng tự soạn thảo. Nhưng thường thì Văn phòng công chứng khá khắc nghiệt trong nội dung, hình thức văn bản dùng để công chứng nên tốt nhất bạn nên nhờ công ty luật hoặc văn phòng công chứng tương hỗ soạn thảo văn bản này .

Tiếp theo công chứng viên thực hiện những công việc sau để công chứng văn bản thỏa thuận tài sản riêng (Sau đây gọi là hợp đồng, giao dịch):

Công chứng viên kiểm tra sách vở trong hồ sơ nhu yếu công chứng. Trường hợp hồ sơ nhu yếu công chứng không thiếu, tương thích với lao lý của pháp lý thì thụ lý và ghi vào sổ công chứng .
Công chứng viên hướng dẫn người nhu yếu công chứng tuân thủ đúng những lao lý về thủ tục công chứng và những lao lý pháp lý có tương quan đến việc thực thi hợp đồng, thanh toán giao dịch ; lý giải cho người nhu yếu công chứng hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm và quyền lợi hợp pháp của họ, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc tham gia hợp đồng, thanh toán giao dịch .
Trong trường hợp có địa thế căn cứ cho rằng trong hồ sơ nhu yếu công chứng có yếu tố chưa rõ, việc giao kết hợp đồng, thanh toán giao dịch có tín hiệu bị đe doạ, cưỡng ép, có sự hoài nghi về năng lượng hành vi dân sự của người nhu yếu công chứng hoặc đối tượng người dùng của hợp đồng, thanh toán giao dịch chưa được diễn đạt đơn cử thì công chứng viên ý kiến đề nghị người nhu yếu công chứng làm rõ hoặc theo ý kiến đề nghị của người nhu yếu công chứng, công chứng viên tiến hành xác minh hoặc nhu yếu giám định ; trường hợp không làm rõ được thì có quyền khước từ công chứng .
Người nhu yếu công chứng tự đọc dự thảo hợp đồng, thanh toán giao dịch hoặc công chứng viên đọc cho người nhu yếu công chứng nghe. Trường hợp người nhu yếu công chứng chấp thuận đồng ý hàng loạt nội dung trong dự thảo hợp đồng, thanh toán giao dịch thì ký vào từng trang của hợp đồng, thanh toán giao dịch. Công chứng viên nhu yếu người nhu yếu công chứng xuất trình bản chính của những sách vở để so sánh trước khi ghi lời chứng, ký vào từng trang của hợp đồng, thanh toán giao dịch .

Cuối cùng, văn phòng công chứng đóng dấu vào văn bản đã được người nhu yếu, công chứng viên ký và giữ lại 1 bản để tàng trữ .

3. Cách xác lập tài sản riêng và tài sản chung của vợ chồng

3.1. Cách xác định tài sản riêng của vợ chồng

Tài sản riêng của vợ chồng được lao lý tại điều 43 luật hôn nhân và mái ấm gia đình, đơn cử :

Điều 43. Tài sản riêng của vợ, chồng

1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn ; tài sản được thừa kế riêng, được Tặng Ngay cho riêng trong thời kỳ hôn nhân ; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo lao lý tại những điều 38, 39 và 40 của Luật này ; tài sản ship hàng nhu yếu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo lao lý của pháp lý thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng .
2. Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, cống phẩm phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được triển khai theo pháp luật tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 của Luật này .

Theo đó, tài sản khác được hướng dẫn tại Điều 11 Nghị định 126 / năm trước / NĐ-CP như sau :

Điều 11. Tài sản riêng khác của vợ, chồng theo quy định của pháp luật

Xem thêm: 10 mẫu váy cưới cho bà bầu từ 3 đến 8 tháng cô dâu cần biết

1. Quyền tài sản so với đối tượng người dùng sở hữu trí tuệ theo pháp luật của pháp lý sở hữu trí tuệ .
2. Tài sản mà vợ, chồng xác lập quyền sở hữu riêng theo bản án, quyết định hành động của Tòa án hoặc cơ quan có thẩm quyền khác .
3. Khoản trợ cấp, khuyễn mãi thêm mà vợ, chồng được nhận theo pháp luật của pháp lý về khuyến mại người có công với cách mạng ; quyền tài sản khác gắn liền với nhân thân của vợ, chồng .

3.2. Cách xác định tài sản chung của vợ chồng

Căn cứ theo lao lý của luật hôn nhân mái ấm gia đình và nghị định hướng dẫn, tài sản chung của vợ chồng được xác lập như sau :

Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động giải trí sản xuất, kinh doanh thương mại, hoa lợi, cống phẩm phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân ; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được khuyến mãi cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung .
Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được Tặng Kèm cho riêng hoặc có được trải qua thanh toán giao dịch bằng tài sản riêng .
Tài sản chung của vợ chồng thuộc chiếm hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo vệ nhu yếu của mái ấm gia đình, thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm chung của vợ chồng .
Trong trường hợp không có địa thế căn cứ để chứng tỏ tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung .

Thu nhập hợp pháp khác của vợ, chồng trong thời kỳ hôn nhân gồm có :

Khoản tiền thưởng, tiền trúng thưởng xổ số kiến thiết, tiền trợ cấp trừ khoản trợ cấp, tặng thêm mà vợ, chồng được nhận theo lao lý của pháp lý về tặng thêm người có công với cách mạng ; quyền tài sản khác gắn liền với nhân thân của vợ, chồng .
Tài sản mà vợ, chồng được xác lập quyền sở hữu theo lao lý của Bộ luật Dân sự so với vật vô chủ, vật bị chôn giấu, bị chìm đắm, vật bị đánh rơi, bị bỏ quên, gia súc, gia cầm bị thất lạc, vật nuôi dưới nước .
Thu nhập hợp pháp khác theo lao lý của pháp lý .

Như vậy, trường hợp vợ chồng xảy ra tranh chấp về tài sản, nếu không có địa thế căn cứ để chứng tỏ tài sản của mình là tài sản riêng thì tài sản đó được coi là tài sản chung .

4. Có được thỏa thuận nhập tài sản riêng vào tài sản chung không?

Vợ, chồng có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng của mình ; nhập hoặc không nhập tài sản riêng vào tài sản chung. Việc nhập tài sản phải được hai vợ chồng thỏa thuận bằng văn bản và được công chứng theo quy đinh
>> >> > Xem thêm : Thủ tục công chứng sách vở theo pháp luật .
>> >> > Tải : Mẫu văn bản thỏa thuận nhập tài sản riêng vào tài sản chung của vợ chồng

5. Tình huống tham khảo:

Xin chào luật sư ! Tôi muốn hỏi làm thế nào để vợ chồng tôi chuyển tài sản chung thành tài sản riêng của mỗi người ?

Về yếu tố thỏa thuận tài sản chung là tài sản riêng, lúc bấy giờ Luật Hôn nhân và Gia đình không có pháp luật đơn cử mà chỉ lao lý về việc nhập tài sản riêng của vợ, chồng vào tài sản chung. Tuy nhiên, Điều 35 Luật này nêu rõ : Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung do vợ chồng thỏa thuận .
Đồng thời, Điều 38 Luật Hôn nhân và Gia đình năm năm trước cũng pháp luật trong thời kỳ hôn nhân, vợ chồng có quyền thỏa thuận chia một phần hoặc hàng loạt tài sản chung trừ những trường hợp việc thỏa thuận này vô hiệu trong những trường hợp sau đây :

Ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của mái ấm gia đình ; quyền, quyền lợi hợp pháp của con chưa thành niên, con đã thành niên mất năng lượng hành vi dân sự hoặc không có năng lực lao động và không có tài sản để tự nuôi mình ;
Nhằm trốn tránh triển khai những nghĩa vụ và trách nhiệm nuôi dưỡng, cấp dưỡng, bồi thường thiệt hại, giao dịch thanh toán khi bị Tòa án công bố phá sản, trả nợ cho cá thể hoặc tổ chức triển khai, nộp thuế hoặc nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính khác với Nhà nước …

Như vậy, vợ chồng có quyền thỏa thuận về việc phân loại tài sản chung thành tài sản riêng. Thỏa thuận về việc chia tài sản chung phải lập thành văn bản. Văn bản này được công chứng theo nhu yếu của vợ chồng hoặc theo lao lý của pháp lý. Thông thường, những thanh toán giao dịch về tài sản là nhà ở và quyền sử dụng đất bắt buộc phải công chứng, thức thực .

6. Dịch vụ soạn thảo văn bản thỏa thuận tài sản riêng của luật Toàn Quốc

Với đội ngũ Luật sư có nhiều năm kinh nghiệm tay nghề trong nghề, am hiểu kiến thức và kỹ năng sâu rộng, xử lý yếu tố một cách linh động Luật Toàn Quốc sẽ giúp bạn giải đáp những vướng mắc của bạn một cách nhanh nhất và hiệu suất cao nhất. Chúng tôi tương hỗ tư vấn và thực thi tổng thể những việc làm thiết yếu cho tới khi triển khai xong thủ tục thỏa thuận về chính sách tài sản của vợ chồng, gồm có :

Tư vấn nâng cao những yếu tố tương quan đến chính sách tài sản của vợ chồng ;
Liệt kê danh mục tài liệu khách hàng cần chuẩn bị để soạn thảo, công chứng văn bản thỏa thuận tài sản riêng;
Soạn thảo hoàn hảo văn bản thỏa thuận đúng theo pháp luật của pháp lý và nhu yếu của người mua ;
Hỗ trợ người mua tham gia công chứng tại văn phòng công chứng .

Để được phân phối dịch vụ Quý khách hàng hoàn toàn có thể liên hệ theo một trong những phương pháp sau đây :

Liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí

19006500;
[email protected];Gửi nhu yếu được phân phối dịch vụ về địa chỉ email :
Liên hệ trực tiếp tại trụ sở Công ty Luật Toàn Quốc : số 463 Hoàng Quốc Việt, Bắc Từ Liêm, TP. Hà Nội

Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn !
Chuyên viên : Văn Chung

5
/
5
(
2

bình chọn

Xem thêm: Cưới Màu Váy Cưới Đẹp – Hãy Vui Sống

)

Source: https://thoitrangredep.vn
Category: Cưới Hỏi